Description

65 m²
275 m²
3 pièces
2 chambres

Votre agence immobilière Natimmo à Barr vous propose:
Situé à Obernai, dans le quartier recherché des Roselières (allée de la Charmille), cet appartement F3 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services.

En rez-de-jardin d’une résidence en lisière de champs, dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse de plain-pied et un vaste espace extérieur.

D’une surface de 65 m², il se compose de :

un séjour spacieux de 24 m², ouvert sur la terrasse,
une cuisine américaine entièrement équipée, également avec accès direct à l’extérieur,
deux chambres confortables (13,5 m² et 9,5 m²),
une salle de bains avec baignoire et paroi vitrée,
des WC séparés.

La terrasse couverte s’ouvre sur un jardin privatif en « L » de 275 m², entièrement clôturé, offrant une belle vue dégagée sur les champs.

L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Un parking privatif complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage en sus (+ 11 000 €).

Chauffage performant par pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Construction
2013
Surface terrain
275 m²
Surface habitable
65 m²
Étage
0
Floor count
2
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Accès handicapé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
820,00 €
Nb. de logements
24
Nb. de lots
72

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Obernai, 67210

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180104kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 610 € et 870 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1102 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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