Description

98 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Votre agence immobilière Natimmo 8 rue de l'Hôpital à Barr vous propose en exclusivité:
Dans un cadre paisible au cœur d’un lotissement de Barr, ce charmant appartement de 98 m² vous invite à poser vos valises sans attendre. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, il séduit par son état impeccable et sa belle luminosité.

Situé au premier étage d’une résidence construite en 2003 par le promoteur TFP immobilier, ce logement bénéficie d’une orientation sud/Est qui baigne les pièces de lumière naturelle dès le matin.
L’environnement calme et la vue dégagée participent à créer une atmosphère sereine, propice à la détente et au bien-être.

L’appartement se compose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres accueillantes et aménagées.
Un grand salon -séjour d'une superficie de 32 m² en L avec accès à la terrasse par de grandes baies vitrées ( véritables pierres au mur dans le salon).
La salle de bain bénéficiant d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien.
La cuisine, super équipée, invite à la convivialité et à la préparation de bons repas dans un cadre fonctionnel. De la cuisine, nous allons nous rendre dans un grand cellier fermé.

Vous apprécierez particulièrement cette grande terrasse, un véritable espace de vie extérieur où il fait bon se retrouver, ainsi qu'un balcon coté chambre qui complète agréablement cet espace.

Une cave offre des rangements pratiques, tandis qu'un grand garage fermé ( avec étagères) garantit la sécurité de votre véhicule.

Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et maîtrisée tout au long de l’année. Ce bien en parfait état est disponible immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
290 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
6%
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
2003
Surface habitable
98 m²
Étage
1
Floor count
2
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 484,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
35
Taxe foncière
712,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Barr, 67140

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18099kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 050 € et 1 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1358 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Coordonnées du siège

Natimmo
8 RUE DE L'HOPITAL
Barr, 67140 (France)
+33 6 41 79 70 70
natimmo67@bylafede.com

Chaque agent du réseau Natimmo est juridiquement et financièrement indépendant.

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