Description
À saisir rapidement à Barr, au cœur du centre-ville ! Ce studio de 29 m² avec balcon sud en bon état vous offre une opportunité rare. Situé au 1er étage, il combine praticité et confort dans un cadre urbain dynamique.
L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse avec une cuisine américaine ouverte, idéale pour optimiser l’espace et vivre en toute simplicité. La salle d’eau fonctionnelle complète ce bien compact. Profitez également d’un balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Le chauffage collectif au gaz assure une gestion efficace et économique de la température. Un sous-sol est également à disposition, apportant un espace de rangement supplémentaire. La terrasse accessible ajoute une vraie plus-value à ce logement.
1 cave fermée.
Charges de 85 euros /mois chauffage et eau inclus.
Pas de travaux dans la copropriété: chaudière collective récente, façade refaite en 2025
Ce studio est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
les propriétaires actuels peuvent rester dans l'appartement pendant 1 an moyennant un loyer de 435 euros / mois CC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 94 500,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5,29%
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- fin de location
- Surface habitable
- 29 m²
- Étage
- 1
- Floor count
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Sous-sol
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 020,00 €
- Nb. de logements
- 29
- Nb. de lots
- 81
Localisation Barr, 67140
Performance énergétique
- A< 77
- B77 - 117
- C117 - 199
- D199 - 269188kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
- E269 - 351
- F351 - 442
- G> 442
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 12
- C12 - 32
- D32 - 5237kg CO2/m².an
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 470 € et 680 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent immobilier
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Nathalie Rigaut Natimmo
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