Description
Votre agence immobilière Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr vous propose en exclusivité:
Vous êtes amateurs d'habitations qui ont une "âme"? Cette maison est faite pour vous.
Heiligenstein, au cœur du vignoble Alsacien, cette magnifique maison traditionnelle typique datant de 1738, entièrement rénovée en 2000 de 230m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 7 pièces spacieuses et son bureau indépendant, cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière de confort et d'espace.
Elle comprend:
Un salon /séjour ayant une vue imprenable sur la forêt noire, une chambre, une salle d'eau, une cuisine totalement équipée donnant sur une grande terrasse.
L'ensemble est totalement ouvert et séparé par les poutres, beau parquet ancien au sol.
A l'étage: 3 grandes chambres, une grande sdb
Sous les combles: Une grande chambre avec dressing.
Au rez- de-chassée de la maison, Une pièce aménagée (salle de cinéma).
Le chauffage est assuré par un système combinant le bois, le gaz et une climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons.
Magnifique volume.
L'extérieur est très bien agencé et à l'abri des regards ,
2 grandes terrasses et un jacuzzi pour profiter des beaux jours mais également un jardin fleuri , une cour fermée couverte d'un carport pour mettre votre voiture à l'abri.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Heiligenstein. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 530 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5%
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1948
- Rénovation
- 2000
- Surface totale
- 279 m²
- Surface terrain
- 359 m²
- Surface habitable
- 230 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- bois, gaz et clim réversible
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 609,00 €
Localisation Heiligenstein, 67140
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180179kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 050 € et 4 230 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).