Magnifique maison typique - Img 1677 002

nouveauté exclusivité

Heiligenstein, 67140

Magnifique maison typique

556 500 € H.I.
à partir de 2 457 € / mois *

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Description

230 m²

359 m²

8 pièces

5 chambres

1 sdb

Votre agence immobilière Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr vous propose en exclusivité:
Vous êtes amateurs d'habitations qui ont une "âme"? Cette maison est faite pour vous.

Heiligenstein, au cœur du vignoble Alsacien, cette magnifique maison traditionnelle typique datant de 1738, entièrement rénovée en 2000 de 230m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 7 pièces spacieuses et son bureau indépendant, cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière de confort et d'espace.
Elle comprend:

Un salon /séjour ayant une vue imprenable sur la forêt noire, une chambre, une salle d'eau, une cuisine totalement équipée donnant sur une grande terrasse.
L'ensemble est totalement ouvert et séparé par les poutres, beau parquet ancien au sol.

A l'étage: 3 grandes chambres, une grande sdb

Sous les combles: Une grande chambre avec dressing.

Au rez- de-chassée de la maison, Une pièce aménagée (salle de cinéma).

Le chauffage est assuré par un système combinant le bois, le gaz et une climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons.

Magnifique volume.

L'extérieur est très bien agencé et à l'abri des regards ,
2 grandes terrasses et un jacuzzi pour profiter des beaux jours mais également un jardin fleuri , une cour fermée couverte d'un carport pour mettre votre voiture à l'abri.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Heiligenstein. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 530 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 5%

Type: maison

État général: excellent

Environnement: village

Disponibilité: immédiate

Construction: 1948

Rénovation: 2000

Surface totale: 279 m²

Surface terrain: 359 m²

Surface habitable: 230 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: bois, gaz et clim réversible

Parking privé

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 609,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Heiligenstein, 67140

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180179kWh/m².an26 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3026kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 050 € et 4 230 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.