Description

191 m²
1240 m²
6 pièces
4 chambres
2 garages
piscine

Sous compromis en 1 visite.
Vous rêvez de vivre dans une maison en profitant d'une vue imprenable.
"Le Zimmerberg" sur les hauteurs de Barr.
Magnifique maison de 191 m² avec piscine sur une parcelle de 12.40 ares avec vue imprenable sur le château d'Andlau et la forêt.
Belle piscine de 4x8m .

Au RDC de cette villa, nous avons un beau hall d'entrée, 3 chambres tout en parquet bois, 1 cuisine équipée donnant sur une terrasse avec une vue sur ce beau Château.
Un salon-séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin.

A l'étage, vous aurez l'agréable surprise de découvrir un espace tout ouvert dans un esprit "Loft" de près de 70 m² constitué d'une grande chambre, d'un coin bureau , d'une salle de bain avec wc et un sauna

Un grand sous-sol comprenant: un garage, un espace atelier, 1 buanderie, 1 chaufferie mais également une chambre avec 1 coin douche _WC , une grande et belle salle d'eau contemporaine.
Les volet de la baies vitrée sont électrifiés, parquet bois.
Piscine: Chauffée par pompe à chaleur. . Liner changé en 2020. Volet de sécurité
Maison en parfait état.

Le prix de vente de 473 800€ en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa et de son emplacement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.


Votre agence immobilière: Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
450 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,29%
Type
villa
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1969
Surface terrain
1240 m²
Surface habitable
191 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et gaz
Parking privé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 097,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Barr, 67140

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180174kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 430 € et 3 288 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Nathalie Rigaut Natimmo (EI)

Nathalie Rigaut Natimmo

Agent immobilier

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Plus de 35 années d'expérience au service de mes clients. Je respecte la déontologie de mon métier. Je m'engage à mettre à votre disposition tout mon savoir faire. Je vous accompagnerai avec enthousiasme et plaisir.

Coordonnées

Natimmo
8 RUE DE L'HOPITAL
Barr, 67140 (France)
+33 6 41 79 70 70
natimmo67@bylafede.com

Chaque agent du réseau Natimmo est juridiquement et financièrement indépendant.

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