Description
Sous compromis en 1 visite.
Vous rêvez de vivre dans une maison en profitant d'une vue imprenable.
"Le Zimmerberg" sur les hauteurs de Barr.
Magnifique maison de 191 m² avec piscine sur une parcelle de 12.40 ares avec vue imprenable sur le château d'Andlau et la forêt.
Belle piscine de 4x8m .
Au RDC de cette villa, nous avons un beau hall d'entrée, 3 chambres tout en parquet bois, 1 cuisine équipée donnant sur une terrasse avec une vue sur ce beau Château.
Un salon-séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, vous aurez l'agréable surprise de découvrir un espace tout ouvert dans un esprit "Loft" de près de 70 m² constitué d'une grande chambre, d'un coin bureau , d'une salle de bain avec wc et un sauna
Un grand sous-sol comprenant: un garage, un espace atelier, 1 buanderie, 1 chaufferie mais également une chambre avec 1 coin douche _WC , une grande et belle salle d'eau contemporaine.
Les volet de la baies vitrée sont électrifiés, parquet bois.
Piscine: Chauffée par pompe à chaleur. . Liner changé en 2020. Volet de sécurité
Maison en parfait état.
Le prix de vente de 473 800€ en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa et de son emplacement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Votre agence immobilière: Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 450 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5,29%
- Type
- villa
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1969
- Surface terrain
- 1240 m²
- Surface habitable
- 191 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 4
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 097,00 €
Localisation Barr, 67140
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180174kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3023kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 430 € et 3 288 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).