Description

69 m²
72 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Offrez-vous l’élégance d’un appartement neuf d’exception, niché au cœur d’un lotissement prisé à Barr. Ce bien rare conjugue raffinement contemporain et confort absolu, dans un cadre intimiste où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien.

D’une surface habitable de 69 m², ce bel appartement situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing, accessible par ascenseur, dévoile un agencement harmonieux et lumineux. L’orientation plein sud baigne les espaces de vie d’une lumière naturelle généreuse, accentuant la sensation d’espace et de bien-être. L’environnement paisible et maîtrisé de la copropriété garantit une quiétude précieuse.

L’intérieur se compose de trois pièces parfaitement distribuées, comprenant deux chambres élégantes, une salle de bain contemporaine ainsi qu’un séjour ouvert sur une terrasse privative. Ce prolongement extérieur, complété par une terrasse couverte et un jardin privatif l'ensemble d'une superficie de 85 m², invite à la détente et aux réceptions dans un cadre privilégié. Chaque espace a été conçu pour offrir une fluidité remarquable entre intérieur et extérieur, sublimant ainsi votre art de vivre.


Les prestations de ce bien d’exception répondent aux exigences les plus élevées. Chauffage collectif au gaz, accessibilité PMR, 1ère occupation , tout concourt à un confort optimal et une qualité de vie incomparable. La copropriété, parfaitement entretenue, assurant un cadre de vie serein et sécurisé.

Cette opportunité unique, disponible immédiatement, s’adresse à une clientèle en quête d’exclusivité et de raffinement. Laissez-vous séduire par ce havre de paix où modernité et élégance se conjuguent avec subtilité. Contactez moi pour découvrir ce joyau immobilier et concrétiser votre projet.
Votre agence immobilière
Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
neuf
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2025
Surface terrain
72 m²
Surface habitable
69 m²
Étage
1
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Accès handicapé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 070,00 €
Nb. de logements
26
Nb. de lots
84

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Barr, 67140

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18085kWh/m².an17 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3017kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 659 € et 891 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1204 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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+33 6 41 79 70 70
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