Description
A 10 minutes de Truchtersheim. Quartier hyper calme au bord de la forêt
Cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, n’attend plus que vous.
Dès l’entrée, les volumes vous séduiront :
Une vaste pièce de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée.
Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin et la piscine pour une vie dedans-dehors des plus agréables.
Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales.
À l’étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres, une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout…
la suite parentale (26 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d’eau et coin bureau.
À l’extérieur, c’est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l’ensemble.
Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l’étage, l’organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille.
Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour.
Les +++
- chauffage électrique au sol
- piscine chauffée avec volet motorisé
- climatisation réversible
- volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale
- poêle à bois
- récupérateur d'eau
- adoucisseur d'eau
- aspiration centralisée
Une visite s'impose
Votre agence immobilière: Natimmo 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 550 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4%
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2012
- Surface terrain
- 588 m²
- Surface habitable
- 187 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- américaine et super équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 532,00 €
Localisation Gougenheim, 67270
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180153kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 010 € et 2 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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